COSTOS DE PERMISOS DE CONSTRUCCION

Es normal que me pregunten por los trámites y costos de los permisos de construcción…
Les quiero dar alguna información…

TAPIAS:
Menos de 20 m
Las Municipalidades tienen diferenciado si es una tapia de menos de 20 m la cataloga como OBRA MENOR para lo cual solicitan un croquis de lo que se va construir y hacer el trámite de solicitud de permiso. Le van a pedir estar al dia con impuestos y pagar un costo de permisos.
Más de 20 m
En estos casos le van a pedir un trámite similar a una casa con un plano constructivo con todos los detalles y firmado por ingeniero, debe enviarse al Colegio de Ingenieros y Arquitectos y hacer todo el trámite. El costo del permiso será el 1% del valor de la obra que le asigne el cfia…

CASAS:
Cuando quiera construir casa debe considerar lo siguiente:
1- lo primero es solicitar el Uso de Suelo. En otro post explico que es el Uso de Suelo
2- solicitar Disponibilidad de agua. Esto es en el AyA o en la Asada que brinde el servicio de agua en su comunidad
3- plano catastrado

Con el plano y la disponibilidad el ingeniero envía el plano constructivo al cfia
donde lo revisan y le definen el costo de la obra. Vamos a suponer que su proyecto cuesta 15 millones, eso implica que debe pagar al cfia un aproximado de ¢40.000.
Una vez sellado los planos el ingeniero debe enviar a la Municipalidad. El ingeniero debe aportar el Uso de Suelo, el número de Declaración de Bienes Inmuebles, formulario de solicitud de permiso de la Municipalidad del lugar, copia de cedula del solicitante.

Luego de aprobado el plano se debe pagar el impuesto del Permiso y la póliza del INS.
El permiso cuesta el 1% del valor de la obra. Recuerdan que hicimos el supuesto de que la casa cuesta ¢ 15.000.000 eso implica que el permiso cuesta ¢150.000 y la póliza del INS cuesta un aproximado de unos ¢ 185.000

Con gusto podemos aclarar cualquier duda
Jorge Salazar

+506 6051-3146

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